尊敬的受益人：
        華宸信托有限責(zé)任公司于2010年12月8日設(shè)立了“華宸•金山1號天成一品房地產(chǎn)股權(quán)投資項目集合資金信托計劃”（以下簡稱“本信托”）。作為受托人，現(xiàn)就本信托成立至2011年12月31日的信托事務(wù)向受益人報告如下，并為報告中所載資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。報告書中的內(nèi)容由本信托的受托人負(fù)責(zé)解釋。
一、信托計劃概要
1、信托計劃成立日：2010年12月8日
2、信托計劃規(guī)模：人民幣15,000萬元
3、信托計劃期限：24個月，滿18個月可提前結(jié)束。信托滿12個月后股權(quán)受讓人可提前支付5,000萬元受讓款
二、信托財產(chǎn)專戶開立情況
在信托計劃成立前，受托人為本信托開立了信托財產(chǎn)專戶，信托專戶的開戶銀行為建行呼和浩特日信支行，賬號為15001706680052503998。
三、信托資金的運用
受托人作為投資人與廣西長江天成投資集團(tuán)有限公司簽訂了《增資協(xié)議》（合同編號HXX4ZXY2010353）。受托人將信托資金15，000萬元全部支付給廣西長江天成投資集團(tuán)有限公司，用于對廣西長江天成投資集團(tuán)有限公司進(jìn)行增資擴(kuò)股，占增資后的廣西長江天成投資集團(tuán)有限公司股權(quán)的48.28%。投資期滿由百色長江天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司受讓華宸信托所持廣西長江天成投資集團(tuán)有限公司股權(quán)或長江天成集團(tuán)原股東羅長蘭、趙鄲受讓華宸信托所持廣西長江天成投資集團(tuán)有限公司股權(quán)，實現(xiàn)信托資金的退出（《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》協(xié)議編號：HXX4JGZ2010354）。投資期內(nèi)，廣西長江天成投資集團(tuán)有限公司按華宸信托出資額的固定比例（16.67%，信托計劃滿18個月后增加至21.67%）支付固定分紅。分紅扣除信托財產(chǎn)管理費用、受托人報酬和監(jiān)管銀行的監(jiān)管費用后，向受益人分配信托利益，兌付信托本金。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進(jìn)行。
四、信托計劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產(chǎn)賬戶，建立了單獨的會計賬戶進(jìn)行管理和核算。
2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守，履行了誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務(wù)的需要設(shè)置了不同的部門和崗位，以實現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2011年12月31日，信托計劃資金無任何挪用情況發(fā)生，項目按照有關(guān)信托文件運行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財產(chǎn)安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產(chǎn)收益情況
截止2011年12月31日，本計劃信托資產(chǎn)總計150,147,997.87元，其中貨幣資金147,997.87元；信托負(fù)債合計為1,060.00元；信托權(quán)益合計150,146,937.87元，其中未分配利潤146,937.87元。股權(quán)投資整個投資期間分三次支付紅利，分別為信托計劃成立后3個工作日內(nèi)、信托計劃成立后滿12個月的3個工作日內(nèi)和信托計劃滿18個月截止日。截止2011年12月31日，管理信托財產(chǎn)產(chǎn)生的信托收入共計11,812,887.07元，其中股權(quán)投資分紅收入為11,587,500.00元，其余為利息收入；應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的受托人報酬11,250,000.00元，印刷費1,510.00元、差旅費19,566.40元、 律師咨詢費56，000.00元、銀行結(jié)算費1,372.80元和銀行托管費337,500.00 元；期末信托權(quán)益為146,937.87元。
六、信托計劃的風(fēng)險控制措施
1、交易對手違約風(fēng)險控制措施：
本項目《增資協(xié)議》中約定的廣西長江天成投資集團(tuán)有限公司承擔(dān)的固定分紅及信托計劃期滿后受讓華宸信托所持股權(quán)的全部義務(wù)由以下措施保障：
（1）抵押：廣西長江天成投資集團(tuán)有限公司以其擁有的位于百色市的“幸福港灣”項目合計8,827.04平米的成熟商鋪和位于百色平果縣縣城的“幸福家園”項目5,640.14平米成熟商鋪以及“天成一品”項目土地使用權(quán)和商業(yè)部分在建工程（第二抵押權(quán)）提供履約抵押擔(dān)保（合同編號： HXX4JDY2010356）。
（2）股權(quán)質(zhì)押：羅長蘭、趙鄲以其持有的增資后目標(biāo)公司全部股權(quán)提供履約質(zhì)押擔(dān)保（《股權(quán)質(zhì)押合同》合同編號：HXX4JZY2010355－1、合同編號：HXX4JZY2010355－2）。
（3）保證擔(dān)保：由百色長江天成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供連帶責(zé)任保證（《保證合同》編號為合同編號：HXX4JBZ2010360）。
2、管理風(fēng)險的控制措施：受托人制定嚴(yán)密的操作流程和管理制度以有效降低信托計劃管理風(fēng)險。
七、信托經(jīng)理情況
受托人指定下列人員為本信托計劃的信托經(jīng)理：藍(lán)立宏。
八、重大事項披露
1、報告期內(nèi)無信托執(zhí)行經(jīng)理變更情況。
2、報告期內(nèi)無信托資金運用重大變動情況。
3、報告期內(nèi)無影響信托計劃安全和受益人利益的情形發(fā)生。