尊敬的受益人：
        華宸信托有限責(zé)任公司于2012年5月18日設(shè)立了“華宸•鼎興2號—百悅藍廷特定資產(chǎn)收益權(quán)投資項目集合資金信托計劃”（以下簡稱“本信托”）。作為受托人，現(xiàn)就本信托2012年二季度的信托事務(wù)向受益人報告如下，并為報告中所載資料的真實性、準確性和完整性負責(zé)。報告書中的內(nèi)容由本信托的受托人負責(zé)解釋。
一、信托計劃概要
1、信托計劃成立日：2012年5月18日
2、信托計劃規(guī)模：人民幣15,000萬元
3、信托計劃期限：12個月5,180萬元、18個月5,030萬元、24個月4,790萬元
二、信托財產(chǎn)專戶開立情況
在信托計劃成立前，受托人在當(dāng)?shù)貫楸拘磐虚_立了信托財產(chǎn)專戶，信托專戶的開戶銀行為中國銀行股份有限公司呼和浩特市大學(xué)東路支行，賬號為1540 1832 2633。
三、信托資金的運用
根據(jù)合同約定，受托人將信托資金用于購買德宸房地產(chǎn)公司持有的阿左旗巴彥浩特鎮(zhèn)東關(guān)村危舊房改造項目“百悅藍廷”特定資產(chǎn)收益權(quán)，德宸公司將信托資金專項用于百悅藍廷項目建設(shè)。信托計劃存續(xù)期間，德宸房地產(chǎn)公司每年向受托人支付特定資產(chǎn)收益權(quán)收益，受托人在收到該項收益后，扣除信托財產(chǎn)管理費用以及受托人報酬后，向受益人分配信托利益。在三期信托本金各期期滿時，德宸房地產(chǎn)公司以各期實際募集信托資金回購到期信托資金所對應(yīng)的特定資產(chǎn)收益權(quán)，到期信托資金退出，受托人為德宸房地產(chǎn)公司辦理到期部分解除抵押手續(xù)。直至信托計劃全部結(jié)束，受托人為德宸房地產(chǎn)公司辦理解除全部抵押手續(xù)。若任何一期信托期滿，德宸房地產(chǎn)公司未依約回購相應(yīng)特定資產(chǎn)收益權(quán)，則由阿左旗城投公司受讓相應(yīng)特定資產(chǎn)收益權(quán)，信托資金退出。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進行。
四、信托計劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產(chǎn)賬戶，建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守，履行了誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務(wù)的需要設(shè)置了不同的部門和崗位，以實現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2012年6月30日，信托計劃資金無任何挪用情況發(fā)生，項目按照有關(guān)信托文件運行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財產(chǎn)安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產(chǎn)及收益情況
截止2012年6月30日，本計劃信托資產(chǎn)總計154,528,777.44元，其中貨幣資金4,528,777.44元，買入返售金融資產(chǎn)150,000,000.00元，信托負債合計為4,451,000.00元。信托權(quán)益合計150,077,777.44元，其中未分配利潤77,777.44元。管理信托財產(chǎn)產(chǎn)生的信托收入共計4,528,228.44元，全部為利息收入。應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的營業(yè)費用為4,450,451.00元。其中受托人報酬4,450,000.00元，銀行結(jié)算費451.00元。
六、信托計劃的風(fēng)險控制措施
1、政策風(fēng)險
“百悅藍廷”項目是經(jīng)阿拉善盟發(fā)改委和阿盟阿左旗發(fā)改局立項的危舊房改造項目，符合國家政策導(dǎo)向，屬國家支持投資方向。德宸房地產(chǎn)公司的控股股東內(nèi)蒙古金沙房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司具有國家二級開發(fā)資質(zhì)，資金投向的“百悅藍廷”項目五證齊全，自有資金投入比例達到35.08%，完全符合銀監(jiān)會關(guān)于房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的相關(guān)規(guī)定。因此項目基本無政策風(fēng)險。受國家產(chǎn)業(yè)政策、房地產(chǎn)政策和監(jiān)管政策的影響較小。
2、市場風(fēng)險
“百悅藍廷”項目地理位置處于阿拉善盟阿左旗巴彥浩特鎮(zhèn)新區(qū)的商業(yè)核心位置，四面臨規(guī)劃路，同時緊挨盟一中、旗九中、四小、奇石城、體育場、太西國際大酒店，交通便利，商業(yè)繁華。同時在綠化、物業(yè)服務(wù)、施工質(zhì)量、樓盤外景等各方面條件來說，優(yōu)于市場同類項目。項目在政府補貼和相關(guān)稅費減免前提下，住宅銷售價格初步定于3000元/平米，低于市場價格3200元/平米，具有一定價格優(yōu)勢。此外，“百悅藍廷”還有商業(yè)建筑面積60377.536平方米，初步定價8500元/平米，低于市場平均價12000元/平米，依此可判斷該項目市場風(fēng)險較小。
3、經(jīng)營風(fēng)險
德宸房地產(chǎn)公司的控股股東內(nèi)蒙古金沙房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司具備房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，公司依法注冊成立，組織機構(gòu)健全，內(nèi)控制度嚴密；公司主要負責(zé)人管理經(jīng)營豐富，富有開拓精神；公司經(jīng)營規(guī)范穩(wěn)健、資產(chǎn)負債率較低。
“百悅藍廷”項目是阿左旗最大的危舊房改造項目，受到阿拉善盟和阿左旗兩級政府的重視，相關(guān)稅費按照保障性住房給予減免，企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險較小。
4、交易對手信用風(fēng)險
交易對手德宸房地產(chǎn)公司于2010年注冊成立，2011年10月總資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)達到1.37億元，并且該公司在其它相關(guān)金融機構(gòu)的信貸業(yè)務(wù)中，均信用良好，綜合判斷交易對手的信用風(fēng)險較小。該項目房屋建成后，按目前市場定價全部銷售可實現(xiàn)6.12億元銷售收入。信托資金償還風(fēng)險較小。
5、抵押風(fēng)險
本次信托融資抵押物為受托人購買的特定資產(chǎn)收益權(quán)所對應(yīng)的特定資產(chǎn)，即“百悅藍廷”項目全部32251.8㎡的土地及在建房產(chǎn)作為抵押，抵押房產(chǎn)面積共60788.408㎡，其中住宅面積9001.15㎡，商業(yè)面積51787.26㎡。按照內(nèi)蒙古中信和房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告書》的銷售價格，住宅均價2900元/㎡，對應(yīng)特定資產(chǎn)價值為2610.33萬元；商業(yè)均價6500元/㎡，對應(yīng)特定資產(chǎn)價值為33661.72萬元，土地評估總值為4246.3萬元；特定資產(chǎn)價值總額40518.35萬元，完全能夠覆蓋本次融資的本息和。
本次抵押房產(chǎn)為危舊房改造項目，銷售價格低于同品質(zhì)樓盤的市場價格，銷售難度較小，即使抵押房產(chǎn)出現(xiàn)一定程度的貶值，按抵押價格處置抵押房產(chǎn)仍然可以保證信托資金的安全。因此，抵押房產(chǎn)的處置風(fēng)險較小。
6、項目完工風(fēng)險
目前百悅藍廷項目工程商業(yè)部分基本接近完工，在監(jiān)管銀行的協(xié)助下保證所募集信托資金全部用于百悅藍廷項目的前提下，強化項目工程建設(shè)管理；同時積極促請德宸公司通過銷售回款、股東借款等形式補充百悅藍廷項目建設(shè)資金，全力保證項目按計劃保質(zhì)保量地完工。
7、項目銷售回款風(fēng)險
受托人自2006年以來，已成功管理多個房地產(chǎn)信托計劃，對房地產(chǎn)信托計劃的運營管理有著豐富的經(jīng)驗，本信托計劃成立后，將委托保管銀行進行信托資金保管，保證信托資金?？顚Ｓ糜?ldquo;百悅藍廷”項目建設(shè)，確保項目完工，同時要求德宸房地產(chǎn)公司在監(jiān)管銀行設(shè)立監(jiān)管專戶，項目的銷售回款優(yōu)先用于償還信托資金。要求德宸房地產(chǎn)公司百悅藍廷項目完工后進行補充抵押，隨著銷售的進程，按照銷售一房解抵押一房的原則，監(jiān)控項目的銷售回款，保證銷售收入全部進入信托監(jiān)管賬戶，最終信托本金安全的退出和最后一期投資收益的實現(xiàn)。
受托人制定嚴密的操作流程和管理制度以有效降低信托計劃管理風(fēng)險。
七、信托經(jīng)理情況
受托人指定下列人員為本信托計劃的信托經(jīng)理：秦立東、范寶林。
八、重大事項披露
1、報告期內(nèi)無信托執(zhí)行經(jīng)理變更情況。
2、報告期內(nèi)無信托資金運用重大變動情況。
3、報告期內(nèi)無影響信托計劃安全和受益人利益的情形發(fā)生。