尊敬的受益人：
        華宸信托有限責(zé)任公司于2012年12月10日設(shè)立了“《金都•杭城特定資產(chǎn)收益權(quán)投資項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃》”（以下簡(jiǎn)稱“本信托”）。作為受托人，現(xiàn)就本信托成立至2013年6月30日的信托事務(wù)向受益人報(bào)告如下，并為報(bào)告中所載資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。報(bào)告書中的內(nèi)容由本信托的受托人負(fù)責(zé)解釋。
一、信托計(jì)劃概要
1、信托計(jì)劃成立日：2012年12月10日
2、信托計(jì)劃規(guī)模：人民幣7,500萬(wàn)元
3、信托計(jì)劃期限：2012年12月10日——2013年12月10日，信托計(jì)劃滿12個(gè)月后，可不經(jīng)召開受益人大會(huì)延長(zhǎng)期限，延長(zhǎng)期限不超過(guò)6個(gè)月。
二、信托財(cái)產(chǎn)專戶開立情況
在信托計(jì)劃成立前，受托人為本信托開立了信托財(cái)產(chǎn)專戶，信托專戶的開戶銀行為中國(guó)建設(shè)銀行呼和浩特日信支行，賬號(hào)為15001706680052505617。
三、信托資金的運(yùn)用
受托人與轉(zhuǎn)讓方北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了《特定資產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（合同編號(hào)：HXX6JXT2012020），將信托資金全部支付給轉(zhuǎn)讓方，購(gòu)買北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣西里甲107號(hào)樓（4218.33平方米）、和車庫(kù)300個(gè)車位（11824.77平方米）在未來(lái)的資產(chǎn)收益權(quán)。該信托資金用于金都•杭城項(xiàng)目尚未支付的部分工程款。北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司的子公司，公司成立于2003年1月22日成立，注冊(cè)資金為6500萬(wàn)元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)為一級(jí)。北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司主要開發(fā)項(xiàng)目金都•杭城，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣石門村路1號(hào)，東至規(guī)劃煤炭機(jī)械廠西路，南至規(guī)劃一路，西至北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)公司，北至規(guī)劃百子灣路。距北京中央商務(wù)區(qū)（CBD）僅1.5公里，周邊三條地鐵線路交通便利；已取得了《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋預(yù)售許可證》、《商品房產(chǎn)權(quán)證》，六證齊全。該項(xiàng)目自銷售以來(lái)受到廣大購(gòu)房者的一致好評(píng)，也因其出色的銷售業(yè)績(jī)，“曾獲得由搜房網(wǎng)頒發(fā)的中國(guó)房地產(chǎn)百城名盤”、 “中國(guó)地產(chǎn)最具價(jià)值百?gòu)?qiáng)”稱號(hào)等。該項(xiàng)目住宅部分已全部銷完。
受托人以北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入作為信托利益的來(lái)源，不足部分由其集團(tuán)公司金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司彌補(bǔ)，扣除信托財(cái)產(chǎn)管理費(fèi)用以及受托人報(bào)酬后，向受益人分配信托利益，兌付信托本金。信托計(jì)劃資金的運(yùn)用完全按照信托文件的要求正常進(jìn)行。
四、信托計(jì)劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》為本信托計(jì)劃開立了專門的信托財(cái)產(chǎn)賬戶，建立了單獨(dú)的會(huì)計(jì)賬戶進(jìn)行管理和核算。
2、受托人在信托計(jì)劃的管理過(guò)程中恪盡職守，履行了誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務(wù)的需要設(shè)置了不同的部門和崗位，以實(shí)現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2013年6月30日，信托計(jì)劃資金無(wú)任何挪用情況發(fā)生，項(xiàng)目按照有關(guān)信托文件運(yùn)行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財(cái)產(chǎn)安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財(cái)產(chǎn)收益情況
截止2013年6月30日，本計(jì)劃信托資產(chǎn)總計(jì)75,291,227.43元，其中貨幣資金291,227.43元，買入返售金融資產(chǎn)75,000,000.00元；信托負(fù)債合計(jì)為9,605.76元，全部為其他應(yīng)付款項(xiàng)；信托權(quán)益合計(jì)75,281,621.67元，其中未分配利潤(rùn)281,621.67元。特定資產(chǎn)收益權(quán)收益率為16%/年，分二次支付。第一次在信托成立后五個(gè)工作日內(nèi)，支付特定資產(chǎn)收益權(quán)收益500萬(wàn)元用于支付信托營(yíng)銷費(fèi)、受托人報(bào)酬。第二次自信托成立滿12個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付扣除預(yù)支500萬(wàn)元的剩余部分。截止2013年6月30日，管理信托財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的信托收入共計(jì)5,036,811.78元，其中特定資產(chǎn)收益權(quán)收益5，000，000.00元，其余為利息收入；應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的受托人報(bào)酬4,748,375.00元，資料印刷費(fèi)2,736.01元，銀行結(jié)算費(fèi)663.10元，差旅費(fèi)3,416.00元；期末信托權(quán)益為281,621.67元。
六、信托計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)控制措施
1、交易對(duì)手違約風(fēng)險(xiǎn)控制措施：
①抵押擔(dān)保：北京浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其持有的北京市朝陽(yáng)區(qū)百子灣西里甲107號(hào)樓（4218.33平方米）和300個(gè)車位（11824.77平方米）作為其支付特定資產(chǎn)收益權(quán)收益及未來(lái)回購(gòu)特定資產(chǎn)收益權(quán)行為的抵押擔(dān)保措施，并簽訂《抵押合同》，合同編號(hào)為HXX6JDY2012413。
②保證擔(dān)保：北京浙金都房產(chǎn)集團(tuán)有限公司對(duì)特定資產(chǎn)收益權(quán)收益的支付與特定資產(chǎn)收益權(quán)的回購(gòu)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，并簽訂《保證合同》，合同編號(hào)為HXX6JBZ2012412。
2、管理風(fēng)險(xiǎn)的控制措施：受托人制定嚴(yán)密的操作流程和管理制度以有效降低信托計(jì)劃管理風(fēng)險(xiǎn)。
七、信托經(jīng)理情況
受托人原指定下列人員為本信托計(jì)劃的信托經(jīng)理：劉威、賈海春。因公司內(nèi)部員工工作崗位變動(dòng)，信托經(jīng)理變更為王聰。
八、重大事項(xiàng)披露
1、報(bào)告期內(nèi)無(wú)信托資金運(yùn)用重大變動(dòng)情況。
2、報(bào)告期內(nèi)無(wú)影響信托計(jì)劃安全和受益人利益的情形發(fā)生。