尊敬的受益人：
        華宸信托有限責(zé)任公司于2013年12月23日設(shè)立了“《華宸•浙江億豐置業(yè)經(jīng)營收益權(quán)投資項目集合資金信托計劃》”（以下簡稱“本信托”）。作為受托人，現(xiàn)就本信托成立至2014年3月31日的信托事務(wù)向受益人報告如下，并為報告中所載資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。報告書中的內(nèi)容由本信托的受托人負(fù)責(zé)解釋。
一、信托計劃概要
1、信托計劃成立日：2013年12月23日
2、信托計劃規(guī)模：人民幣17,000萬元
3、信托計劃期限：12個月
二、信托財產(chǎn)專戶開立情況
在信托計劃成立前，受托人為本信托開立了信托財產(chǎn)專戶，信托專戶的開戶銀行為中國建設(shè)銀行呼和浩特日信支行，賬號為15001706680052506584。
三、信托資金的運用
受托人與經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方浙江億豐置業(yè)有限公司簽訂了《經(jīng)營收益權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購合同》（合同編號：HXX6JSZ2013322），將信托資金全部支付給轉(zhuǎn)讓方，購買浙江億豐置業(yè)有限公司經(jīng)營收益權(quán)現(xiàn)在和未來因企業(yè)經(jīng)營而產(chǎn)生的一切收入，包括但不限于億豐時代廣場，億豐時代廣場二期底商經(jīng)營收入，億豐時代廣場三期、四期商業(yè)經(jīng)營收入,轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣壹億柒千萬元整。億豐置業(yè)將全部信托資金用于其開發(fā)的億豐時代廣場一期B幢“良渚硅谷”項目翻新裝飾裝修工程。受托人以浙江億豐置業(yè)有限公司的全部收益作為信托利益的來源，扣除信托財產(chǎn)管理費用以及受托人報酬后，向受益人分配信托利益，兌付信托本金。信托計劃資金的運用完全按照信托文件的要求正常進行。
浙江億豐置業(yè)有限公司于2005年11月17日注冊成立，注冊資本20,000萬元，資產(chǎn)規(guī)模12.7億元,法定代表人薛春樹。經(jīng)營范圍主要涵蓋市場經(jīng)營管理，貨運，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等,具有房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營貳級資質(zhì)。截止2013年底，公司總資產(chǎn)規(guī)模為15.55億元，負(fù)債總計7.75億元，所有者權(quán)益總計4.30億元。公司主營業(yè)務(wù)收入2.85億元，利潤總額4,770萬元，凈利潤3,713萬元。
四、信托計劃的管理
1、受托人根據(jù)《信托公司管理辦法》及《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》為本信托計劃開立了專門的信托財產(chǎn)賬戶，建立了單獨的會計賬戶進行管理和核算。
2、受托人在信托計劃的管理過程中恪盡職守，履行了誠實、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，制訂了一系列制度，并根據(jù)信托業(yè)務(wù)的需要設(shè)置了不同的部門和崗位，以實現(xiàn)各部門、崗位間的相互監(jiān)督和制衡。
3、截止2014年3月31日，信托計劃資金無任何挪用情況發(fā)生，項目按照有關(guān)信托文件運行正常，且沒有發(fā)生能夠影響信托財產(chǎn)安全及受益人利益的其他情況。
五、信托財產(chǎn)收益情況
截止2014年3月31日，本計劃信托資產(chǎn)總計170,220,156.43元，其中貨幣資金220,156.43元，買入返售金融資產(chǎn)170,000,000.00元；信托負(fù)債合計為21,175.03元，全部為其他應(yīng)付款項；信托權(quán)益合計170,198,981.40元，其中未分配利潤198,981.40元。債權(quán)投資收益率為轉(zhuǎn)讓款總額的12.3%/年，分兩次支付；信托計劃成立之日起3個工作日之內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價款3.8％的收益；信托計劃每滿12個月時的前3個工作日內(nèi)，支付8.5％的收益。截止2014年3月31日，管理信托財產(chǎn)產(chǎn)生的信托收入共計6,603,812.81元，其中債券投資收益6,549,722.22元，其余為利息收入；應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的受托人報酬6,377,361.11元，法律顧問費20，00.00元、銀行結(jié)算費662.30元、差旅費6,808.00元。期末未分配信托利潤198，981.40元。
六、信托計劃的風(fēng)險控制措施
1、交易對手違約風(fēng)險控制措施：
⑴浙江億豐置業(yè)有限公司以其所有的億豐時代廣場四期土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號為杭余出國用2007第110-1224號）提供抵押擔(dān)保（《土地使用權(quán)抵押合同》編號：HXX6JDY2013323）；
⑵上海億豐企業(yè)（集團）有限公司提供保證擔(dān)保（《保證合同》編號HXX6JBZ2013329）；
⑶上海億豐企業(yè)（集團）有限公司實際控制人張風(fēng)葉、葉尚敏、薛春樹、邱正闖和黃曉輝提供不可撤銷的個人無限連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
2、管理風(fēng)險的控制措施：受托人制定嚴(yán)密的操作流程和管理制度以有效降低信托計劃管理風(fēng)險。
七、信托經(jīng)理情況
受托人原指定下列人員為本信托計劃的信托經(jīng)理：呂游、王聰。
八、重大事項披露
1、報告期內(nèi)無信托資金運用重大變動情況。
2、報告期內(nèi)無影響信托計劃安全和受益人利益的情形發(fā)生。